房本抵押贷款是指借款人将自己拥有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。由于房产作为抵押物具有较高的价值和稳定性，因此房本抵押贷款通常可以提供较为优惠的利率和较长的贷款期限。

然而，申请房本抵押贷款并不是轻而易举的事情，需要满足一定的条件才能获得批准。以下是一些常见的条件：

1.房产证明：借款人需要拥有合法的房产证明，即房本。贷款机构通常会要求借款人提供其名下的房产证明以验证房产的所有权。

2.偿还能力：借款人需要证明自己有足够的还款能力。通常，贷款机构会要求借款人提供个人征信报告、收入证明、纳税证明等来评估其还款能力。

3.抵押物价值：贷款机构会对抵押物的价值进行评估，以确定可以贷款的金额。一般来说，抵押物的价值越高，借款额度就越大。

4.贷款用途：借款人需要说明贷款的具体用途。贷款机构会根据借款人的用途来评估风险并决定是否批准贷款。

5.信用记录：借款人的信用记录也是贷款机构考虑的因素之一。如果借款人的信用记录良好，那么贷款机构更有可能批准其贷款申请。

6.其他条件：除了以上条件外，贷款机构还可能有一些特定的要求，如借款人的年龄、工作稳定性等。

需要注意的是，不同的贷款机构对于房本抵押贷款的条件可能会有所不同，所以在申请之前最好咨询多个贷款机构，了解不同机构的要求和条件，选择适合自己的贷款方案。

总之，房本抵押贷款需要满足房产证明、偿还能力、抵押物价值、贷款用途、信用记录等条件。通过满足这些条件，借款人有更大的机会获得房本抵押贷款并实现自己的贷款需求。