房产二次抵押贷款是指在房屋已经抵押给银行或其他金融机构的情况下，再次将房屋进行抵押贷款的一种贷款方式。与普通抵押贷款相比，房产二次抵押贷款手续相对复杂些。下面将介绍一下房产二次抵押贷款手续的一般步骤。

首先，申请人需要联系原始抵押贷款的借款银行或金融机构，了解是否允许将房屋进行二次抵押贷款。一般情况下，只有原始贷款还款一段时间后，并且申请人有较高的信用评分和还款能力，才有可能被批准进行房产二次抵押贷款。

其次，申请人需要准备相关材料，包括原始抵押贷款合同、房产证明、身份证件、收入证明、还款记录等。这些材料用于证明申请人的身份、房产所有权和还款能力。

接下来，申请人需要进行房屋估值，通过房屋估值确定贷款抵押额度。通常情况下，银行或金融机构会委托专业评估公司进行房屋估值。

然后，申请人需要与银行或金融机构协商贷款利率、还款期限、还款方式等贷款细节。根据申请人的信用状况和借款银行的政策，贷款利率可能有所浮动。

最后，申请人需要签订二次抵押贷款合同，并进行相关手续，如公证、保险、抵押登记等。

需要注意的是，房产二次抵押贷款手续的具体要求可能因地区和借款机构的不同而有所差异。申请人在办理房产二次抵押贷款时，最好咨询专业人士或咨询借款银行或金融机构，以确保符合相关法规和手续要求。

总的来说，房产二次抵押贷款手续相对较复杂，需要申请人提供一系列相关材料并与金融机构进行充分沟通和协商。因此，在办理房产二次抵押贷款时，建议申请人提前了解并准备好所需材料，以便顺利完成整个贷款手续。