房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，它以房产作为抵押物，为借款人提供资金支持。由于房产抵押贷款涉及较大额度的贷款，因此其通过率成为借款人关注的重要指标。以下是一些提升房产抵押贷款通过率的有效方法：

首先，借款人应该确保自身信用记录良好。银行或贷款机构通常会通过借款人的信用记录来评估其还款能力和信用状况。因此，定期检查个人信用报告，并确保没有逾期付款、欠款或其他不良记录，将有助于提升通过率。

其次，借款人需要提供准确完整的贷款申请材料。无论是个人资料、房产证明还是贷款用途等，都需要提供相关资料并保持真实准确。同时，应尽量避免漏填或填写错误的信息，以免给贷款审批带来困扰。

第三，借款人需要正确评估房产价值。银行或贷款机构通常会对抵押物进行评估，以确定其价值和可贷款额度。借款人可以委托专业的评估机构进行评估，并确保所购房产的价值与贷款额度相匹配，避免因价值不足而被拒绝。

另外，与贷款机构建立良好的沟通和关系也是提升通过率的关键。在贷款申请过程中，借款人可与贷款机构保持密切联系，及时解答并提供所需资料。此外，借款人还可以了解贷款机构的政策和要求，并根据自身情况进行准备和调整，以增加通过的可能性。

最后，借款人可以寻求专业的金融顾问或贷款经纪人的帮助。他们具有丰富的贷款经验和资源，可以帮助借款人了解贷款条件、选择合适的贷款产品，并提供贷款申请的指导和支持。他们的专业指导可以帮助借款人更好地准备贷款申请，提高通过率。

综上所述，提升房产抵押贷款的通过率需要借款人综合考虑多个因素，包括个人信用记录、贷款申请材料的准确性、房产价值评估、与贷款机构的沟通和关系，以及专业的金融顾问或贷款经纪人的支持。通过合理规划和准备，借款人可以提高房产抵押贷款的通过率，获得更好的贷款条件和服务。