房屋二次抵押贷款是指在已有一次抵押贷款的基础上，再次将房屋作为抵押物进行借贷的一种贷款方式。这种贷款方式主要适用于有贷款需求且已购房的个人或家庭。

首先，申请房屋二次抵押贷款需要提供一些必要的手续和文件。首先是房屋抵押登记证明，即要提供已有一次抵押贷款的证明文件。此外，还需要提供购房合同、房屋产权证明、身份证明、完税证明等相关文件。

接下来，需要办理借款协议手续。申请人需要与贷款机构签订借款协议，明确双方的权利和义务。借款协议通常包括借款金额、利率、还款期限等内容，申请人应仔细阅读并确保自己明白其中的条款。

然后，贷款机构会对申请人进行信用评估。贷款机构会根据申请人的个人信用情况、还款能力等因素来评估借款的风险。一般来说，有良好的信用记录和稳定的经济收入能提高申请人的信用评级，从而更容易获得较低的利率和较高的额度。

在信用评估通过后，贷款机构会进行房屋估价。这是为了确定房屋的价值，并据此来确定借款额度。借款额度一般是借款金额与房屋价值的比例，具体比例因各个贷款机构而异。

最后，完成所有手续后，申请人即可获得房屋二次抵押贷款。贷款机构会将借款金额划入申请人的账户，申请人按照协议约定的还款方式和期限进行还款。

总结起来，房屋二次抵押贷款手续相对较为复杂，需要提供各种证明文件、签订借款协议、进行信用评估和房屋估价等步骤。申请人在申请之前应了解相关手续和要求，并根据自身情况选择合适的贷款机构，确保能够按时还款，避免出现不必要的风险。