房本抵押贷款是指通过将房产权证作为贷款担保物，获得金融机构提供的一种信贷形式。以下是房本抵押贷款的具体流程：

1.申请阶段：首先，借款人需要与银行或其他金融机构联系，了解贷款申请的具体要求和条件。然后，借款人需要提交贷款申请表，同时提供个人身份证明、收入证明、房屋产权证明等相关材料。

2.评估阶段：银行或金融机构会对借款人提交的材料进行初步审查，包括核查申请人的信用记录和收入状况。然后，银行会要求专业评估师对房屋进行评估，确定房屋的价值。

3.审批阶段：在评估结果出来后，银行将会对贷款申请进行综合评估。他们会根据借款人的信用状况、还款能力、评估结果和借款金额等因素来决定是否批准贷款申请。审批阶段可能需要一定的时间。

4.签约阶段：一旦贷款申请获得批准，银行将与借款人签订贷款合同。合同中会明确贷款利率、还款方式、还款期限等相关条款。借款人需要仔细阅读合同，并在确认无误后进行签字。

5.注册抵押阶段：在贷款合同签署后，银行将会与房屋所在地的相关登记机构联系，进行抵押登记。该登记将确保银行在借款人未按时还款时，有权以房屋作为担保物进行处置。

6.贷款发放阶段：一旦抵押登记完成，银行将会将贷款额度划入借款人指定的账户中。借款人可以根据自己的需要进行使用。

7.还款阶段：按照贷款合同约定的还款计划，借款人需要按时还款。还款方式可以选择等额本息还款、等额本金还款等。通过每期按时还款，借款人最终可以完全还清贷款。

总的来说，房本抵押贷款需要经过申请、评估、审批、签约、注册抵押、贷款发放以及还款等多个阶段。每个阶段都有其具体的流程和要求，借款人需要具备相关条件和准备必要的材料，同时与金融机构进行有效的沟通和协调，以确保贷款的顺利发放和按时还款。