房产抵押银行贷款是一种常见的资金借贷方式，通过将房产作为抵押物，向银行申请贷款。下面将介绍房产抵押银行贷款申请的步骤。

首先，申请人需要选择一家可靠的银行，根据自己的需求和条件来确定申请的贷款金额和期限。

第二步是准备申请材料。一般来说，申请人需要提供以下材料：身份证明、房产证明、收入证明、个人征信报告等。身份证明包括有效的身份证复印件或护照复印件；房产证明需要提供房产证复印件以及房产评估报告；收入证明通常包括工资单、银行存折或存款证明等。

第三步是填写申请表格并提交申请。根据银行要求填写相关的申请表格，包括个人基本信息、贷款金额和期限等。申请人需要确保填写的信息准确无误，并附上所有的申请材料。

接下来，银行会对申请人的资质进行审查。银行会查看申请人的个人征信报告，了解其信用状况，还会对申请人的收入状况和还款能力进行评估。在这个过程中，申请人需要提供相关的证明文件，如工作单位的证明信、银行对账单等。

一旦银行完成资质审查，并认为申请人符合贷款条件，就会对房产进行评估。银行会委托专业评估机构对房产进行评估，以确定其市值。评估结果将直接影响贷款的审批和利率。

最后，银行会根据申请人的资质和房产评估结果，正式审批贷款申请。如果审批通过，银行将出具贷款合同并向申请人支付贷款。

需要注意的是，房产抵押银行贷款需要申请人对自己的财务状况和还款能力有较好的把握，并且承担一定的风险。因此，在申请贷款前，申请人应该全面评估自己的经济状况和还款能力，确保能够按时偿还贷款，避免因贷款未能按时还款而造成的不良后果。此外，选择一家稳定可靠的银行也是非常重要的，以确保贷款过程的顺利进行。