银行房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，其以房屋作为抵押物，借款人可以借助这种贷款方式获得较大的资金支持。下面将介绍银行房产抵押贷款的划算之处。

首先，银行房产抵押贷款的利率相对较低。由于贷款以房屋作为抵押物，银行的风险较小，因此可提供较为优惠的利率。相比其他贷款方式，房产抵押贷款能够节省借款人的还款成本，是一种划算的选择。

其次，银行房产抵押贷款额度较高。由于房屋的价值较大，银行通常会根据房屋的市场价值和借款人的还款能力来确定贷款额度，这使得借款人在遇到紧急资金需求时能够获得较大额度的资金支持。

此外，银行房产抵押贷款的还款期限较长。通常，银行会根据借款人的还款能力来确定贷款的还款期限，这可以降低借款人的还款压力，有助于更好地安排资金运用和还款计划。

另外，银行房产抵押贷款具有较为灵活的还款方式。借款人可以选择按月还款、按季度还款或者按年还款等方式来还款，这样可以根据个人的还款能力和资金状况来灵活选择还款方式。

此外，银行房产抵押贷款可以用于多种用途。借款人可以将贷款资金用于购买自己的住房、投资房产、教育子女、创业发展等多种用途，有助于实现个人发展和资金增值。

然而，在申请银行房产抵押贷款时也需要注意一些问题。首先，借款人需要详细了解贷款的利率、还款方式、还款期限等相关信息，通过对比不同银行的贷款政策来选择最合适的贷款方案。同时，还需了解房屋抵押的风险和手续费用等因素，以确保贷款申请的全面考虑。

总的来说，银行房产抵押贷款是一种划算的贷款方式。其低利率、高额度、长还款期限、灵活的还款方式以及多种用途使得借款人能够充分利用房产的价值获取到所需的资金支持。然而，借款人在申请贷款时也应仔细考虑相关风险并选择合适的贷款方案。