房产抵押银行贷款是一种常见的贷款方式，广泛应用于个人和企业的资金周转和投资需求中。正规的房产抵押银行贷款是指按照法律法规和银行监管规定进行办理的贷款。

首先，房产抵押银行贷款的正规性体现在贷款交易的合法性上。贷款交易双方必须依法办理贷款合同并进行相关的登记手续，确保贷款交易的合法有效。此外，贷款利率也必须按照相关法规进行公示，并在贷款合同中明确规定，确保双方的权益保护。

其次，正规的房产抵押银行贷款还需要符合一定的风险评估和审批程序。银行在办理房产抵押贷款时会对贷款人的还款能力进行详细评估，包括贷款人的收入状况、信用记录等，以确保借款人具备还款能力和还款意愿。同时，银行还会对抵押房产进行评估，确保其价值能够覆盖贷款金额。

正规的房产抵押银行贷款还强调贷款人的信用记录。良好的信用记录是获得银行贷款的重要因素，而一旦发生逾期或拖欠，将对个人信用记录产生不良影响。因此，个人在办理房产抵押贷款时要保证自己的还款能力，避免逾期或拖欠现象的发生。

最后，正规的房产抵押银行贷款注重合同约定和真实性。贷款合同是双方权益保护的重要依据，应明确贷款金额、利率、还款期限等关键要素，并签署真实有效的合同。双方要保证合同的履行，一方面贷款人应按时还款，另一方面银行也要履行贷款提供方的职责，依法行使抵押物权益。

总的来说，房产抵押银行贷款是一种正规的贷款方式，具有合法性、风险评估和审批程序、信用记录重要性以及合同约定和真实性等特点。对于贷款人来说，要选择正规的银行机构，理性对待贷款需求，确保自己能够按时还款。对于银行来说，要依法办理贷款，确保风险可控，同时关注借款人的还款能力和抵押物的价值。只有双方共同努力，才能促进正规房产抵押银行贷款的稳定发展。