按揭房二次抵押贷款是指在已经存在一笔按揭贷款的房屋上，再次以该房屋为抵押，从银行或其他金融机构获得的额外贷款。这种贷款方式在当前房地产市场经济中非常普遍，特别适用于需要额外资金的借款人。

按揭房二次抵押贷款的特点是灵活、便捷和低利率。由于该贷款是以已经抵押的房屋为基础，进行二次贷款的风险相对较低，因此可以借来的额度通常较大。此外，由于这种贷款是有抵押的，所以银行或金融机构可以给予较低的利率，这对借款人来说是非常有利的。

按揭房二次抵押贷款的用途是多样的。借款人可以将这些额外资金用于各种用途，例如购买其他房产、扩大房屋、进行装修或维修等。这为借款人提供了更多的资金灵活性，满足了他们的不同需求。

在申请按揭房二次抵押贷款时，借款人需要满足一定的条件。首先，借款人必须有一套已经按揭的房屋，并已经还清或还清一部分按揭贷款。其次，借款人需要向银行或金融机构提供一些必要的文件和证明，例如身份证明、房产证明、收入证明等。不同的金融机构在审批贷款时可能会有不同的要求和程序，借款人需要选择一个合适的机构。

当然，按揭房二次抵押贷款也存在一些风险和注意事项。首先，借款人需要确保自己有稳定的还款来源，以确保按时还款，否则可能会面临逾期罚息、信用记录下降等问题。其次，借款人应了解并比较不同金融机构提供的贷款利率、费用、还款期限等条件，选择最有利于自己的贷款方案。

总的来说，按揭房二次抵押贷款是一种常见且灵活的贷款方式，可以为借款人提供额外的资金。但借款人在选择和申请贷款时应注意风险，并根据自身的情况选择合适的贷款方案。