房产抵押贷款是指通过将自己的房产作为抵押物来获得贷款的一种方式。这种贷款方式在很多情况下被借款人选择，因为它通常可以提供更低的利率和更高的贷款额度。然而，申请房产抵押贷款需要满足一定的条件。

首先，借款人需要拥有一套或多套房产，并且这些房产必须符合银行或金融机构的要求。通常来说，银行更倾向于接受高价值的房产作为抵押物，因为这样可以更好地保证贷款的安全性。

其次，借款人必须拥有良好的信用记录。银行会查看借款人的信用报告，以评估其还款能力和信用状况。如果借款人的信用记录不良或存在违约等不良行为，那么银行可能会拒绝其申请或提高贷款的利率。

此外，借款人的收入来源也是很重要的条件之一。银行需要确保借款人有足够的稳定收入来偿还贷款。通常情况下，借款人需要提供工资单、税务文件、银行对账单等文件来证明自己的收入来源和金额。

最后，借款人需要支付一定的手续费用。这些手续费用通常包括评估费、抵押登记费、贷款申请费等。借款人需要在贷款申请前了解并准备好这些费用。

总的来说，申请房产抵押贷款需要借款人满足多个条件。拥有符合要求的房产、良好的信用记录、稳定的收入来源以及支付相应手续费用都是必要的。借款人在申请之前应该充分了解并准备这些条件，以增加贷款申请的成功率。