银行房屋抵押贷款正常程序是购房者在购买房产时常常需要面对的一项重要金融交易。这一过程涉及多个步骤，旨在确保银行和借款人之间的交易合法、安全，并有条不紊地进行。以下是银行房屋抵押贷款的正常程序：

1.借款人的资格审查：

银行首先会对借款人进行资格审查，包括借款人的信用记录、财务状况、收入情况和就业信息。这是确定借款人是否有资格获得抵押贷款的关键步骤。

2.房屋评估：

借款人需要选择一家独立的评估公司来评估所购房产的价值。银行需要确保房屋的价值足够高，以覆盖贷款金额。

3.提交贷款申请：

借款人需要填写贷款申请，提供个人信息、财务信息和所购房产的详细信息。此信息将帮助银行决定是否批准贷款。

4.审查和批准：

银行将仔细审查借款人的申请材料，包括信用报告、财务记录和房屋评估报告。如果一切正常，银行可能会批准贷款，通常会发放批准信函。

5.签署抵押贷款合同：

一旦贷款获得批准，借款人需要与银行签署正式的抵押贷款合同。合同中包含了贷款的利率、还款计划、罚款条款和其他重要条款。

6.支付首付款：

借款人需要支付购房总价的一部分作为首付款，通常为房价的一定百分比。首付款的大小取决于银行的要求和借款人的财务状况。

7.进行房屋检查：

借款人通常会进行房屋检查，以确保房屋没有严重的结构问题或其他潜在的隐患。

8.结算和签字：

在房屋交割日，借款人需要支付余下的购房款项，并签署房屋所有权转移文件。这一步骤将把房屋的所有权正式转移到借款人名下。

9.开始还款：

一旦贷款生效，借款人需要按照合同约定开始还款。还款通常是每月定期进行，包括本金和利息。

10.贷款维护：

借款人需要按时还款，并保持房屋保险和房产税的支付。如果借款人违约，银行有权采取法律措施，包括收回房产。

以上是银行房屋抵押贷款的正常程序。需要注意的是，不同国家和地区的法律和规定可能会有所不同，因此具体步骤和要求可能会有所变化。购房者在进行房屋抵押贷款交易时应咨询专业金融顾问，以确保他们理解并遵守适用的法规和政策。