按揭房抵押贷款作为一种常见的贷款方式，可以帮助人们实现购房、消费或资金周转的需求。然而，在申请按揭房抵押贷款时，有一些重要的注意事项需要考虑，以确保避免不必要的风险和问题。

首先，对于购房者来说，选择合适的房屋及贷款计划是至关重要的。购房者应该仔细研究市场价格、房屋质量、房屋位置等因素，并与不同的银行或金融机构进行对比，选择最适合自己的抵押贷款计划。此外，购房者还应了解相关的利率、还款方式、还款期限等信息，以确保自己能够在贷款期间合理安排资金。

其次，申请抵押贷款时，需要准备充足的材料。银行或金融机构通常需要申请者提供个人身份证明、房产证明、收入证明、征信报告等相关文件，以评估申请者的信用状况和贷款能力。因此，申请者应提前准备相关材料，并保证其真实有效，以避免因材料不全或提供虚假材料而导致贷款申请失败或产生法律风险。

同时，购房者还需要仔细阅读贷款合同，了解其中的条款和细则。贷款合同是购房者与贷款机构之间的法律文件，所以购房者应仔细研究和理解其中的内容，特别是关于利率、还款方式、提前还款、罚息等方面的条款。如果有任何不清楚或不满意的地方，应及时与贷款机构沟通或寻求法律专业人士的意见。

另外，购房者还需要考虑风险备份计划。购房者应该预留一定的资金备用，以便应对意外事件或经济困境。此外，购房者还可以购买相关的贷款保险或不动产保险，以确保在不可抗力因素导致无法偿还贷款时，能够得到相应的保障。

最后，购房者在申请按揭房抵押贷款时，应保持理性思考和谨慎决策。购买房产是一项重大决策，贷款是一项长期的负债责任。购房者应仔细评估自己的经济状况、还款能力和风险承受能力，确保自己能够承担贷款的还款义务，并避免超出自己的承受能力购买过大或过于昂贵的房屋。

总之，申请按揭房抵押贷款是一项重要而复杂的决策。购房者在申请前应充分了解相关信息，选择合适的贷款方案，准备齐全的材料，并谨慎阅读和签署贷款合同。与此同时，购房者还需要为未来的风险做好准备，避免过度借贷和超出自身经济能力的负担。