房子抵押贷款是一种常见的融资方式，通过将房子作为抵押物来获取借款。但是，房子能够贷多少钱取决于多个因素，包括房子的价值、借款人的信用情况和贷款机构的政策等。下面将介绍一些确定房子能贷多少钱的方法。

首先，了解房子的市场价值非常重要。借款机构通常会派遣评估师对房子进行评估，以确定其实际价值。评估师会考虑房子的位置、大小、建筑质量等因素，从而给出一个合理的估值。借款机构一般会按房子的市值的一定比例来确定贷款额度，这个比例通常在60%至80%之间。

其次，借款人的信用状况也对贷款金额有很大影响。贷款机构会查看借款人的信用报告，评估其信用风险。如果借款人信用良好，没有拖欠或逾期还款记录，那么借款机构可能会提供更高的贷款额度。相反，如果借款人信用状况较差，有拖欠或逾期还款记录，那么贷款额度可能会有限。

除了房子的市值和借款人的信用状况，贷款机构的政策也是影响贷款额度的因素之一。不同的银行或金融机构可能有不同的贷款政策和要求。有些机构可能提供更高比例的贷款额度，而有些机构可能对贷款金额设置上限或有其他限制。

最后，借款人可以通过与不同的贷款机构进行咨询，了解他们的贷款政策和条件，以确定自己所能贷的最高金额。此外，借款人还可以使用在线贷款计算器来估算自己可贷款的金额。这些计算器通常会要求输入房子的市值、借款人的收入和支出等信息，并根据此计算出可贷金额的大致范围。

总的来说，房子能贷多少钱是一个复杂的问题，涉及众多因素。了解房子的市场价值、借款人的信用状况以及贷款机构的政策是确定贷款额度的关键。建议借款人在申请贷款前详细了解这些因素，并与多个贷款机构进行咨询和比较，以获得最有利的贷款条件。