最近的房子贷款新政策包括以下内容：

1.首套房按揭贷款政策松绑：根据新政策，购买首套房的居民家庭可以享受更低的首付比例要求和更低的利率水平，这有助于降低购房压力。

2.二套房按揭贷款政策收紧：为了遏制投资性需求和防止房价过快上涨，新政策对购买二套房的居民家庭实施更严格的首付比例要求和利率水平，以限制二套房投资。

3.利率下调：为刺激房地产市场，政府将房贷利率下调到较低水平，使更多家庭有能力贷款购买房屋。

4.共有产权房政策扩大：新政策鼓励发展共有产权房，通过购买产权比例，居民可以以较低的价格购买房屋，并与政府共享产权。这有助于解决低收入人群的住房问题。

总体而言，新政策的目标是促进居民的住房需求，并控制投资性需求，以保持房地产市场的稳定。这些政策的具体实施可根据不同地区的需求和市场情况进行调整。