购房人如需购买第二套房产，并申请贷款时，需要符合以下条件：

1.具备足够的还款能力：银行会对购房人的收入状况进行评估，购房人需要有稳定的经济收入来源，同时收入要能够覆盖贷款还款和其他生活开支。

2.首付要求：购房人需要支付一定比例的首付款，具体比例根据银行政策和房屋性质而定。一般来说，购房人购买非自住房需要支付更高比例的首付款。

3.信用状况良好：购房人的个人信用记录需要良好，没有严重的逾期违约记录。

4.还款记录良好：购房人的以往借款记录需良好，没有过多的逾期还款情况。

5.政策限制：根据国家和地方对购房政策的调控，对二套房的贷款存在额度、利率等限制。

需要注意的是，不同的银行和地区对于二套房贷款的政策可能会有所不同，购买房产前最好咨询所在地的银行机构，了解具体的贷款政策和要求。