银行房产抵押贷款是指借款人以其所拥有的房产作为抵押物向银行申请贷款，以满足个人或企业的资金需求。银行会根据借款人的信用状况、贷款期限、房产估值等多个因素来确定贷款的详细报价。

首先，银行会对借款人的信用进行评估，包括借款人的个人信用记录、职业及收入状况等。信用评估结果会直接影响到贷款利率的确定。在这一阶段，借款人可能需要提供个人资产证明、收入证明、征信报告等相关材料。

其次，银行会确定贷款的期限。一般来说，房产抵押贷款的期限比较长，可以在5年至30年之间。贷款期限的长短也会影响贷款的利率。较短期限的贷款利率可能相对较高。

第三，房产估值也是决定贷款详细报价的重要因素之一。银行会将房产估值作为抵押物的价值来确定贷款额度及利率。因此，房产估值的准确性对于贷款报价来说至关重要。银行可能会要求借款人提供房产评估报告。

最后，银行会根据以上因素综合评估，为借款人提供具体的贷款报价。贷款报价通常包括贷款利率、还款方式、还款期限等详细信息。借款人可以根据自身需求选择最适合的报价，并与银行进行协商和签署相关文件。

需要注意的是，各家银行的贷款报价可能会有所不同，因此借款人可以向多家银行咨询，比较不同银行的报价，选择最合适的贷款方案。

总之，银行房产抵押贷款的详细报价受到多个因素的影响，包括借款人的信用状况、贷款期限、房产估值等。借款人可以向银行查询详细的贷款报价，并选择最适合自己的贷款方案。