按揭房抵押贷款是指以房产作为抵押物，向银行贷款的一种借贷方式。这种贷款通常用于购房、房屋装修、子女教育、创业等方面。为了办理按揭房抵押贷款，需要准备以下详细材料：

1.贷款申请表：贷款申请表是申请贷款的第一步。借款人需要填写一份贷款申请表，详细说明贷款金额、贷款用途、还款方式等信息。

2.身份证明文件：借款人需要提供有效的身份证明文件，如身份证或护照。对于企业贷款，还需要提供公司法人身份证明等文件。

3.家庭状况证明：借款人需要提供家庭状况证明，如户口簿、结婚证等。这些文件可以证明家庭的成员关系以及婚姻状况，对于贷款审核非常重要。

4.房产证明文件：作为抵押物的房产证明文件是按揭房抵押贷款中最重要的材料。借款人需要提供房屋的产权证明、房屋登记证明和房屋评估报告等文件。

5.抵押物评估报告：为了确保借款人的房产价值足够抵押贷款金额，银行通常需要委托专业机构对房屋进行评估。借款人需要提供抵押物评估报告。

6.收入证明：借款人需要提供个人或家庭的收入证明，如工资单、税务证明等。银行会根据借款人的收入状况来评估其还款能力。

7.其他资产证明：借款人还需提供其他资产证明，如银行存款证明、投资证明等。这些证明可以用来证明借款人有足够的还款能力。

8.还款能力证明：除了收入证明外，借款人还需要提供还款能力证明，如征信报告、征信纪录等。银行会根据借款人的信用记录来判断其还款能力。

9.还款担保证明：有时候银行会要求借款人提供还款担保证明，如第三方担保函或房屋所有权人的担保信。

10.其他相关文件：根据具体贷款需求，借款人可能还需要提供其他相关文件，如购房合同、租房合同等。

以上就是按揭房抵押贷款的详细材料。贷款人应确保提供完整、准确的材料，以提高贷款审批的通过率。同时，还应当了解银行的贷款政策和利率，选择适合自己的还款方式。