房产抵押银行贷款是一种常见的贷款形式，其利率和规定对借款人和银行都具有重要意义。以下是对房产抵押银行贷款利率和规定的介绍。

首先，房产抵押银行贷款的利率通常由银行根据市场利率和借款人信用状况等因素确定。一般来说，银行会根据借款人的信用评级来确定利率水平。信用评级较高的借款人通常能够获得更低的利率，而信用评级较低的借款人则可能需要支付较高的利率。

其次，房产抵押银行贷款的利率形式有固定利率和浮动利率两种。固定利率意味着贷款利率在整个贷款期限内保持不变，借款人可以事先知晓贷款的利率成本，并做好相应的还款计划。浮动利率则是根据市场利率的变动而调整，贷款利率会随着市场利率的上升或下降而相应调整。借款人采取固定利率还是浮动利率主要取决于其对未来利率变动的判断和风险承受能力。

此外，房产抵押银行贷款还有一些规定需要借款人遵守。首先，贷款期限通常较长，一般在10年到30年之间，借款人需要按照约定的还款计划按时还款。其次，借款人需要提供充分的抵押物（通常是房产），以确保贷款的安全性。如果借款人无法按时还款，银行有权依法对抵押物进行拍卖或变卖以收回借款。“房抵贷”对于大多数经济发达国家金融的运作和人们购房的形式都是有利的。

最后，房产抵押银行贷款的利率和规定可能因国家、地区和银行而有所不同。因此，在申请和选择房产抵押银行贷款时，借款人应该充分了解相关的利率政策和规定，以便做出理性的决策。

总之，房产抵押银行贷款利率和规定是影响借款人和银行双方的重要因素。借款人应根据自身情况选择合适的贷款利率形式，并遵守相关的贷款规定，以确保贷款的顺利进行。银行也应该根据借款人的信用状况和市场情况合理确定贷款利率，以平衡风险和利润。