住房抵押贷款是一种常见的借款方式，通常用于购买房屋、进行房屋改建或应对紧急经济需求。这种贷款的核心概念是将您的房屋作为贷款的抵押物，以获取资金。在申请和获得住房抵押贷款时，有一系列的手续需要完成，以下是一个一般性的概述：

1.申请贷款：您首先需要选择一家金融机构，如银行、信用合作社或贷款机构，然后提交贷款申请。通常，您需要提供个人信息、财务状况、就业信息以及所要购买或抵押的房产信息。

2.信用评估：贷款机构会进行信用评估，以确定您的信用历史和信用分数。这将影响您是否有资格获得贷款以及贷款的利率。

3.评估房产价值：贷款机构通常会要求进行房产估值，以确保房屋的价值足以支持所需的贷款金额。这个过程通常由专业的估价师完成。

4.审查文件：您需要提供各种文件，包括个人税务记录、工资单、银行对账单和房产文件等。贷款机构将审核这些文件，以核实您的财务状况。

5.贷款批准：一旦您的申请通过了信用评估、房产估值和文件审核，贷款机构将批准您的贷款申请，并向您提供正式的贷款文件，其中包括贷款金额、利率和还款条件等详细信息。

6.签署贷款文件：在获得批准后，您需要与贷款机构签署贷款文件。这些文件包括借款协议和抵押合同，其中规定了贷款的条件和权责。

7.付款：一旦签署了贷款文件，贷款机构会将贷款金额划入您的账户，您可以开始使用这笔资金。

8.还款计划：根据贷款协议，您需要按照指定的还款计划每月偿还贷款本金和利息。通常，还款期限可长达数十年。

9.保险要求：贷款机构通常要求您购买房屋保险，以确保房屋在不可预测的情况下受到足够的保护。这些保险费用可能会包括在每月还款中。

10.抵押物管理：贷款机构将在贷款期间保持对房屋的抵押权，直到您完全偿还了贷款。

请注意，不同的国家和地区可能会有不同的法规和程序，因此在申请住房抵押贷款时，您应该咨询专业人士或贷款机构以获取详细信息。此外，确保您充分理解贷款协议中的所有条款和条件，以避免未来的不必要问题。住房抵押贷款是一项重要的金融决策，需要谨慎考