按揭房抵押贷款是一种常见的房屋融资方式，许多人会选择这种方式来满足购房、投资或其他资金需求。本文将介绍按揭房抵押贷款的办理流程及大致所需时间。

1.资格审核：首先，申请人需要准备相关资料，如身份证、收入证明、房产证等，并向银行或贷款机构提交申请。银行将进行资格审核，包括信用评估、还款能力评估和房产抵押评估等。

2.抵押评估：申请人所拥有的房产需要经过专业人员进行评估，以确定其市值和可抵押价值。银行会根据评估结果确定最终可贷款的额度。

3.合同签订：在评估通过后，申请人需要与银行签订贷款合同，明确借款金额、利率、还款方式和期限等条款。

4.办理手续：申请人需要提供相关的手续文件，如抵押合同、房产证、他证及个人征信报告等。这些文件需要在相关机构进行公证、备案或注销等手续。

5.放款审批：申请资料齐全后，银行会对资料进行审批，并根据自身审批流程进行内部审批和风险评估。如审批通过，银行会正式批准放款。

6.签署合同：贷款审批通过后，申请人需与银行签署贷款合同，明确借款金额、利率、还款方式和期限等。同时，申请人需要缴纳相关费用，如手续费、抵押费及担保费等。

7.贷款发放：签订合同后，银行会将贷款发放到申请人的指定账户中。申请人可以根据自身需求使用贷款金额。

总体说来，按揭房抵押贷款办理流程所需时间较为复杂和漫长。具体时间会受到多种因素的影响，包括申请人提供材料的及时性、银行内部审批流程的效率、评估和公证等环节所需的时间等。一般情况下，整个流程可能需要几周到几个月的时间。

需要注意的是，不同的贷款机构和银行对于办理按揭房抵押贷款的流程和时间可能会有所不同，申请人在选择贷款机构时应综合考虑各方面因素，选择适合自己的机构。

总之，按揭房抵押贷款办理流程包括资格审核、抵押评估、合同签订、办理手续、放款审批、签署合同和贷款发放等环节。虽然整个流程可能较为繁琐，但通过合理准备和选择合适的贷款机构，申请人可以顺利办理按揭房抵押贷款并获得所需的资金支持。