房屋二次抵押贷款是指在已有贷款的房屋基础上再次进行抵押贷款。这种贷款通常用于满足个人或企业的额外资金需求，而不影响已有的首次抵押贷款。

申请房屋二次抵押贷款时，利率是一个重要的考虑因素。利率决定了借款人需要支付的贷款成本。一般来说，房屋二次抵押贷款的利率相较于首次抵押贷款会稍高一些，这是因为二次抵押贷款具有更高的风险。

房屋二次抵押贷款的利率主要受到以下几个因素的影响：

1.市场利率：市场利率对各种贷款产品都有直接影响，包括房屋二次抵押贷款。当市场利率上升时，贷款利率也会随之上升；反之亦然。因此，当申请房屋二次抵押贷款时，借款人应考虑当前的市场利率水平。

2.借款人信用评级：借款人的信用评级是贷款利率的另一个重要因素。信用评级较高的借款人通常能够获得更低的贷款利率，因为银行认为他们更有能力按时偿还贷款。相反，信用评级较低的借款人可能需要支付较高的贷款利率。

3.贷款金额和抵押物价值比例：贷款金额和抵押物价值比例是房屋二次抵押贷款利率的另一个重要因素。如果借款金额较大，或抵押物价值较低，那么银行可能会对借款人收取较高的贷款利率。这是为了对冲银行承担的风险。

4.还款期限和借款人的财务状况：还款期限和借款人的财务状况也会对贷款利率产生影响。较短的还款期限和较好的财务状况通常会使贷款利率较低。与此相反，较长的还款期限和较差的财务状况可能会导致较高的贷款利率。

总结起来，房屋二次抵押贷款申请利率受到市场利率、借款人信用评级、贷款金额和抵押物价值比例以及还款期限和借款人的财务状况等因素的影响。准备申请房屋二次抵押贷款的借款人应该在选择银行和贷款产品时，综合考虑以上因素，并比较不同银行的贷款利率，以确保获得最有利的贷款条件。