在房地产投资和购房计划中，很多人可能需要考虑到房子的抵押贷款。房子抵押贷款是指将房屋作为抵押物向银行或金融机构借款的一种贷款方式。然而，除了还款利息外，借款人还需要承担一些额外的费用。

首先，申请房屋抵押贷款需要支付一定比例的首付款。首付款是指购房总价的一部分，通常是按照一定比例支付给卖方的现金。一般来说，首付款比例在20%至30%之间，这意味着如果你买一套房子总价为100万，你需要支付20万至30万作为首付款。

其次，还需要支付购房合同的公证费用。购房合同公证是为了证明双方的贷款合法性和有效性，并保护双方的权益。公证费用通常是按照购房总价的比例来计算，比例一般为千分之一至千分之五。

第三，办理贷款需要支付银行评估费用。银行评估是为了确定房屋的实际价值和估计其还款价值，根据评估结果，银行确定可贷款的数额。评估费用通常按照房屋估价的比例收取，比例一般为千分之一至千分之三。

此外，还有一些必要的手续费，如土地使用权转让费、银行手续费等。这些费用可以根据具体情况而定，一般来说，总费用通常在购房总价的3%至6%之间。

总之，房子抵押贷款一般需要支付首付款、购房合同公证费、银行评估费用以及其他手续费等费用。这些费用通常是购房总价的一定比例，为了更好地了解具体的费用情况，借款人可以咨询银行或金融机构，根据自己的具体情况进行计算和了解。