房屋抵押贷款是指将个人拥有的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这是一种常见的借贷方式，在购房或资金需求较大时被广泛采用。下面将详细介绍房屋抵押贷款的具体流程。

第一步是咨询与准备。在此阶段，借款人需要咨询多家银行或金融机构，了解抵押贷款的相关政策、利率、期限、贷款额度等信息，以便作出合适的选择。同时，借款人需要准备相关的材料，包括房屋所有权证明、身份证明、收入证明、房屋评估报告等。

第二步是申请贷款。借款人选择一家合适的金融机构后，可以填写贷款申请表格，并提交所需的材料。部分机构也提供在线申请服务，方便借款人提交申请。

第三步是审核与评估。金融机构将对借款人的信用状况进行评估，包括个人信用记录、收入水平、还款能力等。此外，房屋评估公司还将对抵押物进行评估，以确定抵押贷款的最终额度。

第四步是合同签订与担保权利设定。经过审核通过后，金融机构将与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。同时，借款人将需要将房屋的担保权利进行设定，即将房产所有权划拨给金融机构作为抵押物。

第五步是贷款发放。在签订合同后，金融机构将按照合同约定，将贷款金额划入借款人的账户。借款人可以按照贷款用途自行支配这笔资金。

第六步是还款。借款人按照合同约定的还款方式和时间，定期向金融机构进行还款。还款方式一般包括等额本息法、等额本金法等。借款人需要根据自身的还款能力合理规划，确保按时足额还款，以免逾期产生罚息和信用记录受损等问题。

第七步是贷款结清。当借款人全部偿还了贷款本息后，贷款可以被正式结清。此时，金融机构将取消对房屋的抵押权，借款人重新获得完全的房产所有权。

需要注意的是，房屋抵押贷款在整个流程中需要严格遵循相关法律法规和金融机构的要求，确保合法性和安全性。借款人应当充分了解相关风险，合理规划自己的财务状况，避免因贷款而产生不必要的风险和负担。