房产二次抵押贷款是指在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次使用房屋作为抵押物，申请一笔新增的贷款。该贷款适用于已经购房并还清一部分抵押贷款的借款人，希望再次借款的情况。下面将介绍房产二次抵押贷款的申请流程：

1.收集材料：首先，借款人需要准备一些相关文件材料，如房产证、身份证、婚姻状况证明、收入证明等。这些文件将用于接下来的审批过程。

2.评估房屋价值：借款人需要联系专业的房地产评估机构，对房屋进行评估，确认其当前的市场价值。评估结果将决定贷款的额度。

3.选择银行或金融机构：根据自身需求，借款人可以选择合适的银行或金融机构进行贷款申请，多方比较利率和条件。

4.提交申请：借款人需要填写贷款申请表格，并附上所需材料一并提交给银行或金融机构。申请表格通常包括个人基本信息、财务状况、贷款金额及用途等。

5.授信审批：申请提交后，银行或金融机构将进行授信审批。这一步骤主要是对借款人的信用状况、还款能力进行评估，包括信用记录查询、收入证明的核实等。

6.签订贷款合同：一旦贷款申请获得批准，借款人需要与银行或金融机构签订贷款合同，明确双方的权益、还款方式、期限和利率等相关条款。

7.办理抵押手续：借款人还需要将房屋作为抵押物进行抵押登记手续。这一步需要到相关的不动产登记机构进行办理，并支付相应的费用。

8.发放贷款：经过抵押手续办理完成后，银行或金融机构将会按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户上。

9.开始还款：借款人按照合同要求开始按时进行还款，包括本金和利息的偿还。还款期限可以根据合同约定灵活设置。

总体来说，房产二次抵押贷款的申请流程较为繁琐，需要提供大量的材料，并进行评估和抵押手续的办理。借款人在申请之前应该充分了解自身的财务情况，选择适合的贷款机构，合理规划贷款用途，确保按时还款以免造成不必要的经济压力。