按揭房抵押贷款，指的是将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。下面将介绍按揭房抵押贷款的具体流程。

第一步：申请贷款

首先，借款人需要根据自己的贷款需求，向选择的金融机构申请贷款。申请表一般会要求提供个人身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。

第二步：评估房产价值

金融机构在收到贷款申请后，会进行房产评估来确定房产的价值。这个过程一般由专业评估师来完成，他们会考虑房屋的面积、位置、建筑质量等多个因素来确定评估结果。

第三步：审查贷款申请

金融机构会对借款人的贷款申请进行审查，包括对借款人的信用记录、收入情况、还款能力等进行评估。他们还可能要求借款人提供其他补充材料，以便更全面地审核申请。

第四步：制定贷款方案

根据借款人的资格和需求，金融机构会制定贷款方案，包括贷款金额、利率、还款期限等。他们还会告知借款人有关贷款的详细条件和相关费用。

第五步：签署贷款合同

若借款人接受贷款方案，双方将签署贷款合同。这个合同会明确贷款的各项条件，包括还款方式、还款期限、违约责任等。借款人应仔细阅读并确保自己明白其中内容，如有疑问可咨询专业人士。

第六步：抵押登记

在贷款合同签署后，借款人需要将房产作为抵押物进行登记。这意味着房屋所有权转移给借款机构，并在不偿还贷款的情况下，他们有权将房产出售以弥补借款人的债务。

第七步：放款

在完成抵押登记后，金融机构会放款给借款人。借款人可以根据贷款合同约定的方式和期限进行还款。

第八步：按时还款

借款人应按时还款，确保避免逾期产生的额外费用和利息。可以选择通过支付宝、银行转账等方式进行还款。

按揭房抵押贷款流程一般如上所述，但具体流程会因不同金融机构和地区而有所差异。因此，在进行按揭房抵押贷款前，借款人应咨询相关专业人士或银行工作人员，以确保理解并符合贷款流程的要求。