房子贷款是许多人购买房产的常用方式之一。贷款程序包括以下几个详细步骤：

1.确定贷款需求：首先需要确定购买房屋所需的贷款金额。这可以通过考虑房屋的价值和个人资金情况来确定。

2.选择贷款期限：根据个人的经济状况和还款能力，选择贷款期限。通常，较短的还款期限意味着更高的每月还款额，但总利息支出较低；而较长的还款期限则意味着每月还款额较低，但总利息支出较高。

3.寻找贷款渠道：了解各大银行和金融机构的贷款政策和利率等信息，然后进行比较，选择最适合自己的贷款渠道。

4.准备材料：根据贷款机构要求，准备各种申请贷款所需的材料，包括个人身份证明、收入证明、财务状况证明等。

5.贷款申请：填写贷款申请表格，并提交所需的材料。贷款机构会对申请进行审核，包括信用调查、收入核实等。

6.签订合同：贷款机构审核通过后，将与借款人签订贷款合同。合同中包括贷款金额、利率、还款期限等具体条款。

7.完成评估和购买房屋：在贷款过程中，贷款机构通常会要求进行房屋评估以确定其价值。一旦评估完成并且借款人选择了满意的房屋，可以与卖方达成购买协议。

8.放款和抵押登记：贷款机构在购房完成后，将向卖方支付贷款金额。同时，贷款机构还将在借款人名下进行抵押登记，以确保自己对房屋的拥有权。

9.开始还款：购房完成后的一个月内，借款人需要开始按照合同约定的方式和时间偿还贷款，包括本金和利息。还款期限通常是多年，每个月都需要按时还款。

房子贷款程序涉及多个步骤，需要借款人与贷款机构合作，同时也需要考虑到自己的经济状况和还款能力。因此，在贷款过程中应谨慎选择贷款渠道，并确保自己具备还款能力，以避免不必要的风险。