房产证抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。在这种情况下，房产证是贷款的重要依据，因为它证明了借款人在该房产上的所有权。

通常情况下，无论是购房贷款还是二次抵押贷款，都需要满足一些政策条件才能够获得。首先，房产证必须是真实有效的，即属于借款人所有并且没有异议。此外，房产必须位于可抵押的范围之内，通常是位于城市或开发区的商品房。

其次，根据不同的政策条件，需要满足一定的还款能力。借款人需要能够提供足够的收入证明，以证明自己有能力按时偿还贷款本息。一般来说，借款人的月收入应该能够满足贷款还款的要求，并具有一定的还款能力和稳定的职业背景。

另外，根据不同的政策规定，可能还需要满足一些特定条件。例如，购买首套房的借款人可能会享受一些优惠政策，而购买第二套房或更多的借款人需要支付更高的首付款比例。此外，房产证的抵押额度通常是根据房产的评估价值以及借款人的还款能力来确定的。

在申请房产证抵押贷款时，借款人通常需要提供一些必要的材料，如身份证明、收入证明、房产证、婚姻状况证明等。这些材料的提供可以帮助银行或金融机构评估借款人的信用状况和还款能力，从而决定是否批准贷款申请。

总的来说，房产证抵押贷款政策条件是由国家相关政府部门和金融机构共同制定并执行的。这些条件旨在保护借款人和银行的权益，确保贷款交易的安全和稳定。借款人在申请贷款前应该了解并满足这些政策条件，以增加贷款申请的成功率。