银行房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，个人或企业可以将房屋作为抵押物获得资金。银行在审核贷款申请时需要一系列的材料来评估抵押贷款的风险和借款人的还款能力。以下是一些常见的准备材料：

1.身份证明：借款人需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照或驾照等。

2.收入证明：银行通常要求借款人提供收入证明，以评估其还款能力。个人借款人可提供工资单、税单、银行对账单等文件，企业借款人通常需要提供企业营业执照、财务报表等。

3.房屋产权证明：作为抵押物的房屋需要提供相关产权证明，如不动产权证或房屋所有权证。

4.房屋评估报告：银行通常会要求借款人提供一份房屋评估报告，以确定抵押物的价值。

5.贷款申请表：借款人需要填写银行提供的贷款申请表，并提供相关的个人或企业信息。

6.征信报告：银行会对借款人进行征信调查，因此借款人需要提供个人征信报告。

7.其他材料：根据具体的贷款要求，可能还需要提供其他相关的文件，如结婚证、离婚证、子女出生证明等。

值得注意的是，不同银行和贷款产品可能对准备材料有所不同，借款人在申请之前应咨询具体的银行或金融机构以获取准确的要求。同时，准备充分的材料可以提高贷款申请的通过率，并加快贷款审批的进度。