房产抵押贷款是指将房产作为抵押物来取得贷款的一种方式。在申请房产抵押贷款时，银行或金融机构通常会对借款人有一些要求。下面将介绍一些常见的房产抵押贷款要求。

首先，在申请房产抵押贷款时，借款人需要具备合法的房产所有权。说明房产所有权必须是清晰、有效且法律上无争议。这意味着借款人必须拥有合法的产权证书或房产证，以及所有必要的文件和证明来证明自己对房产的所有权。

其次，借款人的房产必须符合银行或金融机构的评估要求。通常，银行会委托专业的房产评估机构对房产进行评估，以确定其价值。借款人的房产评估值需要满足银行设定的要求，一般来说，房产评估值应该高于贷款金额，确保银行有足够的抵押品价值来保障贷款的安全性。

此外，借款人的信用状况也是申请房产抵押贷款时的关键因素之一。银行或金融机构通常会对借款人的信用记录进行审查，包括了解借款人的还款记录、信用卡账单、个人负债情况等。借款人需要有良好的信用记录，没有信用不良记录或不良习惯，以增加获得贷款的机会。

此外，借款人的还款能力也是房产抵押贷款的要求之一。银行通常会要求借款人提供收入证明或资产证明，以证明借款人有足够的能力按时偿还贷款。收入证明可以是工资单、个体工商户的纳税证明、企业营业执照等。借款人需要能够证明自己有稳定的收入来源，并且具备足够的月收入来偿还贷款款项。

最后，借款人需要满足其他额外的要求，如年龄要求、身份证明、户籍证明等，具体要求可能会因不同的地区和银行机构而有所不同。

总的来说，申请房产抵押贷款需要借款人满足一系列要求，包括合法的房产所有权、符合评估要求的房产价值、良好的信用记录、充足的还款能力等。借款人可以提前了解并准备相关资料，以增加获得房产抵押贷款的机会。