银行房产抵押是一种常见的贷款方式，通过将房产作为贷款的担保物，借款人可以获得较大金额、较低利率的贷款。然而，要申请银行房产抵押贷款，借款人需要准备一系列文件和材料。下面将介绍一些常见的所需材料。

首先，借款人需要准备一份完整的房产证书复印件。这是最重要的材料之一，用于证明借款人拥有合法的房产产权。房产证书需要具备齐全的信息，包括所有者姓名、房产地址、面积、用途等。

其次，借款人需提供一份房屋评估报告。这是为了确定房屋的价值，以便银行评估其作为抵押物的可靠性。房屋评估师会考虑房屋的地理位置、建筑结构、市场价值等因素来进行评估，并最终生成一份正式的评估报告。

另外，借款人需要提供个人身份证明文件，如身份证复印件、户口本、结婚证等。这是为了验证借款人的身份和婚姻状况。在一些情况下，如果借款人是企事业单位的员工，还需要提供工作单位的营业执照、税务登记证明等相关文件。

借款人还需要提供收入证明材料。这些文件可以包括个人银行往来账户流水、纳税证明、工资条、社保缴纳证明等。银行需要这些文件来评估借款人的还款能力和偿债能力。

最后，还需要提供其他可能需要的补充材料。这可能包括贷款申请书、还款担保人的身份证明和收入证明、征信报告等。具体需要哪些补充材料，可能因银行和房产价值等因素而有所不同。

总之，申请银行房产抵押贷款需要准备一系列文件和材料。借款人应该提前了解所需材料清单，并做好准备，以确保顺利办理贷款申请。同时，也建议与银行或专业的贷款经纪人进行咨询，以了解更详细的要求和流程。