房产抵押是指将自己拥有的房产作为担保物向银行或其他金融机构申请贷款，并将房产权利证书等相关产权证明文件转让给贷款机构作为担保。在借款人无法按时还款或违反贷款合同的情况下，贷款机构可以依据合同约定，将抵押物即房产进行处置，以收回借款本金和利息。

具体的房产抵押过程一般包括以下步骤：

1.借款人与贷款机构进行贷款申请，提供必要的资料，包括房产证明文件、个人身份证明、收入证明等；

2.贷款机构对借款人的信用状况进行评估，包括信用记录、还款能力等；

3.贷款机构对房产进行评估，确定房产的价值；

4.借款人与贷款机构协商贷款金额、利率、还款方式等贷款条件；

5.借款人与贷款机构签订贷款合同；

6.借款人将房产权证书等相关产权证明文件转交给贷款机构作为担保；

7.贷款机构向借款人放款；

8.借款人按照合同约定的方式和期限进行还款；

9.若借款人无法按时还款或违反合同约定，贷款机构可以依据合同约定采取相应的处置措施，例如拍卖抵押房产来收回借款本金和利息。

需要注意的是，房产抵押贷款存在风险，借款人应当确保自己有足够的还款能力，遵守贷款合同约定，以免丧失房产所有权。同时，在选择贷款机构时，借款人也应当进行充分的调查和比较，选择正规、有信誉的机构进行合作。