房屋抵押贷款是指以购房者名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。这种贷款具备一定的条件，以下是关于房屋抵押贷款具备的条件的介绍：

1.有房产所有权：申请房屋抵押贷款的第一条件是房产所有权，只有自己拥有房屋的人才有资格申请这种贷款。买房者需要提供相应的购房合同、房屋产权证明或其他相关证件作为银行核实所有权的依据。

2.有稳定的收入来源：银行在考虑房屋抵押贷款申请时，会考察借款人的收入情况。只有能够证明有稳定的收入来源，例如有固定工作的薪资收入、租金收入或其他经常性收入，才能提高申请贷款的成功率。

3.具备信用良好：银行在审核贷款申请时会对借款人的信用记录进行评估。申请人需要有良好的信用记录，包括按时还款、不逾期、无不良的信用记录等。信用记录对银行评估借款人的还款能力非常重要，因此信用良好的借款人更容易被批准贷款。

4.充足的按揭比例：房屋抵押贷款通常会要求借款人提供一定比例的按揭，即购房者需要自己支付一部分的首付款和其他相关费用。银行会根据借款人的经济实力和申请贷款额度来要求按揭比例，一般会将按揭比例控制在较为合理的范围内。

5.经过房屋评估：在申请房屋抵押贷款时，银行会要求对房屋进行评估以确定其价值。进行房屋评估的目的是保证房屋价值与贷款金额相符，同时评估结果也会对贷款申请的批准与否起到重要的影响。

6.符合法律法规要求：申请房屋抵押贷款的借款人需要符合相关的法律法规要求，并遵守国家和地方政府的相关政策。不符合法律法规要求的申请人将无法获得贷款批准。

总的来说，房屋抵押贷款具备条件包括有房产所有权、有稳定的收入来源、具备良好的信用记录、按揭比例合理、通过房屋评估以及符合法律法规要求等。借款人需要满足这些条件才能申请并获得房屋抵押贷款。