房产抵押银行贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款。这种贷款方式被广泛应用于购房、资金周转等领域。以下是房产抵押银行贷款的详细手续介绍：

1.咨询与申请：借款人可通过电话、网上或亲自到银行咨询相关贷款产品，了解利率、期限等条件。如果符合条件，借款人可填写贷款申请表，并提交相关身份证件、房产证明等材料。

2.评估与估价：银行会派专业人员到借款人的房产上进行评估与估价，以确定房产的价值。估价结果将影响到贷款额度的确定。

3.材料审查与审核：银行将对借款人提交的贷款申请材料进行审查与审核。包括借款人的信用状况、收入证明、房产证明等。

4.贷款额度确定：根据评估与审核结果，银行将决定是否批准贷款，并确定贷款额度和利率。一般来说，贷款额度一般为房产估价的一定比例，如70%或80%。

5.合同签订与抵押登记：如果贷款被批准，银行将与借款人签订贷款合同，明确贷款的利率、期限、还款方式等信息。同时，还需要进行房产抵押的登记手续。

6.放款与手续费支付：在贷款合同签订后，银行将按照约定的方式将贷款金额划入借款人指定的账户。同时，借款人需要支付相关的手续费用，如评估费、抵押登记费等。

7.还款与监管：根据贷款合同约定，借款人需按时按月或按季还款。银行将对借款人的还款情况进行监管，如果出现逾期或其他违约情况，银行有权采取相应的措施，如催收、处置抵押物等。

总的来说，房产抵押银行贷款的手续相对复杂，需要借款人提供大量的证明材料，银行也会进行细致的评估与审核。因此，在进行房产抵押贷款前，借款人应认真了解相关政策和手续，并根据自身的需求选择可信赖的银行进行申请。同时，借款人应合理规划还款能力，并按时按量还款，以免影响个人信用记录。