房产抵押银行贷款是一种常见的贷款方式，其办理较快的特点吸引了许多借款人。下面将介绍房产抵押银行贷款办理较快的几个原因。

首先，房产抵押银行贷款基于房产抵押，有明确的物权担保。这一担保方式减少了银行的风险，使得借款人更容易获得贷款。相比于其他类型的贷款，房产抵押贷款更受银行青睐，银行通常愿意提供更快的贷款审批和放款速度。

其次，房产抵押贷款通常需要提供较为详细的资料，但这也带来了办理速度加快的优势。借款人需要提供房产权属证明、房产评估报告、个人征信报告等相关资料，这些材料的准备比较容易，能够提高贷款申请的通过率和办理效率。

另外，银行在处理房产抵押贷款时，有完善的内部审批流程和快速的审核手段。银行可以通过现代化的贷款审批系统对借款人的资质进行快速评估，并对房产进行快速评估和抵押登记。这些内部流程和手段的使用，大大加快了贷款办理的速度。

最后，房产抵押贷款往往有较长的还款期限，这也有助于缓解借款人的还款压力。银行对长期贷款的审批较为慎重，但在真实有效的房产抵押下，往往可以获得相对宽松的还款方式。这样一来，借款人可以更灵活地安排自己的资金流动，提高了贷款办理的便利性。

总的来说，房产抵押银行贷款办理较快的原因主要是基于房产抵押的物权担保、详细的资料准备、银行内部审批和快速审核手段的运用，以及较长的还款期限。这些因素共同作用，使得房产抵押银行贷款成为一种快速、便利的借贷方式。