按揭房二次抵押贷款是一种常见的借贷方式，被广泛应用于房地产市场。它允许房主将已按揭购买的房产作为抵押，再次获得贷款。按揭房二次抵押贷款种类主要有以下几种：

1.固定利率抵押贷款：这种贷款的利率在整个贷款期间内保持不变。房主可以根据自己的还款能力和财务状况选择不同的贷款期限，例如10年、15年、20年甚至30年。固定利率抵押贷款通常适用于对利率敏感度较高或希望在还款期间内保持稳定支出的借款人。

2.浮动利率抵押贷款：这种贷款的利率会根据市场利率的波动而浮动。借款人在还款期间内可能需要面对未来不确定的利率调整。由于可能的风险，浮动利率抵押贷款通常适用于利率敏感度不高或希望在贷款期间内受益于可能的利率下降的借款人。

3.利率调整期较短抵押贷款：这种贷款的利率调整期比较短，在一到五年之间。在利率调整期结束时，利率将根据市场情况进行调整。这种贷款适用于希望在不同利率环境中进行调整的借款人。

4.利率调整期较长抵押贷款：这种贷款的利率调整期较长，通常在五到十年之间。这意味着在利率调整期结束之前，借款人将在相对较长的时间内享受稳定的利率。这种贷款适用于希望长期享受低利率的借款人。

需要注意的是，按揭房二次抵押贷款通常需要满足一定的条件，例如借款人的信用评分、还款能力和房产的估值。此外，借款人还需要支付额外的利息和可能的手续费用。在选择贷款种类和贷款机构时，借款人应该仔细比较不同的选项，并确保自己了解贷款协议中的所有条款和条件。

总之，按揭房二次抵押贷款提供了一种便捷的方式，让房主借款并利用已按揭的房产作为抵押。不同的贷款种类适用于不同的借款人需求和风险偏好。在决定申请按揭房二次抵押贷款之前，借款人应该充分了解自己的财务情况，并咨询专业人士的建议。