房本抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为贷款的抵押物，以获取一定金额的贷款。这是一种常见的贷款方式，适用于个人或企业在购房、经营、扩大业务等方面的资金需求。然而，为了顺利申请房本抵押贷款，借款人需要准备一系列的材料，并满足一定的要求。

首先，房本抵押贷款材料通常包括以下文件：

1.房屋权属证明：可以是购房合同、房屋买卖合同、房屋产权证书等，用以证明借款人对房屋有合法的所有权。

2.房屋评估报告：由专业机构进行评估，明确房屋的价值，以确定贷款的金额上限。

3.房屋证明文件：包括房屋土地证、房屋建设规划许可证等，用以证明房屋的合法性和建设规划的合规性。

4.借款人身份证明：包括身份证、户口簿、结婚证等，用于确认借款人的身份和婚姻状况。

5.个人及家庭收入证明：可以是工资单、银行流水、纳税证明等，用于评估借款人的还款能力。

6.贷款用途证明：包括购房合同、经营计划书等，用于明确借款的用途，比如购房、经营资金等。

此外，借款人还需要满足一定的要求：

1.充足的还款能力：借款人需要证明自己有足够的还款能力，一般是通过收入证明来评估。收入证明应能证明借款人近期财务状况的稳定性。

2.良好的信用记录：借款人的个人信用记录将被查看，包括征信报告、信用卡账单等。有良好的信用记录有助于增加贷款申请的成功率。

3.完备的房屋所有权证明：房屋权属证明文件应该完备，确认借款人合法拥有该房屋的所有权。

4.无其他抵押：借款人在申请房本抵押贷款时，房屋不能存在其他抵押或贷款关系。

5.房屋市值满足要求：房屋评估报告用于确认房屋的市值，如果房屋价值不低于贷款金额，则满足要求。

总之，申请房本抵押贷款需要准备详细的材料并满足一定的要求。借款人应该提前准备好这些材料，确保申请的顺利进行。同时，建议借款人在申请前咨询专业的金融机构或咨询师，以了解具体的要求和流程，避免出现冗余的材料或不必要的麻烦。