房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，广泛应用于房地产行业。通过将房产作为担保物，借款人可以获得相对较低的利率和较长的还款期限。同时，对于贷款人来说，这也是一种相对安全的投资方式。下面将详细介绍房子抵押贷款的具体方案和要求。

首先，房子抵押贷款的具体方案包括以下几个方面。首先，借款人需要提供房产的详细信息，包括房产的所有权证明、土地使用证明、购房合同等。其次，借款人需要提交个人资料，包括身份证明、收入证明、工作证明等。同时，借款人还需要提供房产估值报告，以确定房产的价值。在确定了房产的价值后，贷款机构会根据房产价值的一定比例提供贷款金额。最后，借款人需要签署贷款合同，并按照合同约定的方式进行还款。

其次，房子抵押贷款的要求也是相对严格的。首先，贷款人要求借款人具备良好的信用记录和还款能力。这意味着借款人过去的信用记录需要良好，并且有稳定的收入来源。其次，借款人需要提供足够的担保物。一般来说，贷款机构要求担保物的价值高于贷款金额的一定比例，以确保借款人的还款能力。再次，借款人需要满足贷款机构的其他要求，例如提供担保人、购买贷款保险等。最后，借款人还需要按照合同约定的方式进行还款。不履行还款义务可能会导致财产被拍卖、信用记录受损等后果。

总的来说，房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，适用于有房产的借款人。通过抵押房产，借款人可以获得较低的利率和较长的还款期限。但同时，贷款人也需要满足一系列的要求，包括提供房产信息、个人资料、担保物、签署合同等。对于借款人而言，需要有良好的信用记录和还款能力，以确保按时偿还贷款。房子抵押贷款的方案和要求是为了保护双方的利益，确保借贷双方的安全和合法权益。