房子贷款是一种常见的筹集资金购买房产的方式。当贷款申请通过并完成相关手续后，借款人通常会开始还款。然而，在某些情况下，房子贷款下来了后还能退款，也就是取消贷款合同。

首先，要理解房子贷款的退款条件和程序，我们可以从以下几个方面来考虑。

第一，退款期限。一般来说，房子贷款发放后，会有一定的退款期限。在这个期限内，借款人可以有权取消合同并退还已支付的贷款金额。退款期限的长度可能因地区而异，有的地方可能为7天，而有些地方则会延长至15天甚至更长。因此，在确定退款期限前，建议与贷款机构或金融机构咨询相关规定。

第二，退款条件。借款人必须符合一定的条件才能申请退款。例如，在退款期限内提出申请，可能需要提供合理的退款原因，或者根据合同条款来确定是否满足取消贷款的条件。

第三，退款程序和费用。退款程序可能因企业而异，有些金融机构可能要求填写特定的表格并提供相关的文件证明。此外，可能还需要支付一定的退款费用，如手续费或利息。

此外，除了以上的一些常规退款情况，还有一些特殊情况下可能会出现退款的可能性。

例如，在购房过程中，房屋出现一些质量或合法问题，导致买方无法如约履行购房合同。在这种情况下，买方有可能取消贷款合同并向房产开发商或相关责任方索要退款。

总而言之，房子贷款下来后能否退款取决于具体的退款期限、条件和程序。建议在购房和贷款过程中，借款人仔细研究房屋贷款合同的细则，确保了解相关政策，并在任何退款请求前与贷款机构或金融机构咨询以获得专业建议。