房屋二次抵押贷款是指在房屋已经存在第一笔贷款的情况下，再次抵押房屋获取借款的一种方式。通常情况下，房屋二次抵押贷款是为了满足个人或家庭在某些紧急情况下的资金需求，例如支付医疗费用、教育费用、债务偿还等。

计算房屋二次抵押贷款的过程是相对复杂的，需要综合考虑多个因素，包括房屋估值、原有贷款金额、二次抵押贷款的额度和利率等。以下是房屋二次抵押贷款计算的几个关键因素：

1.房屋估值：首先，需要对房屋进行评估，以确定其当前市值。这个市值是决定可抵押贷款额度的重要因素之一。通常情况下，银行或金融机构会派遣专业估价师进行评估。

2.原有贷款金额：计算二次抵押贷款时，需要考虑已存在的第一笔贷款金额。因为抵押贷款是按照房屋价值的一定比例发放的，所以已有贷款金额将直接影响二次抵押贷款的额度。

3.二次抵押贷款额度：根据各种因素，包括银行政策、个人信用记录和还款能力等，银行将决定可提供的二次抵押贷款额度。通常情况下，二次抵押贷款额度不会超过房屋市值的一定比例。

4.利率：二次抵押贷款的利率一般会高于首次贷款的利率。这是因为二次抵押贷款的风险较高，银行需要通过提高利率来弥补潜在的风险。

根据以上因素，可以通过以下简化公式计算二次抵押贷款：

二次抵押贷款额度=房屋估值×最高可抵押贷款比例原有贷款金额

利息支出=二次抵押贷款额度×利率

需要注意的是，以上公式只是一个粗略计算的示例。实际情况中，每个银行或金融机构的政策和要求都有所不同，有些情况下还会涉及其他费用和手续费用的计算。

房屋二次抵押贷款可以成为解决紧急资金需求的一种选择，但同时也要考虑到借款利息和还款能力等方面的风险。在决定二次抵押贷款前，建议咨询专业人士以获取更准确的计算和评估结果，以确保做出明智的决策。