房产抵押贷款公司的流程是指借款人将其房产作为抵押物，向贷款公司申请贷款的过程。下面将详细介绍房产抵押贷款公司的流程。

第一步：咨询与申请

借款人首先需要咨询房产抵押贷款公司，了解贷款的利率、额度、期限等相关信息。然后，借款人可以填写贷款申请表，并提供必要的身份证明、房产证、贷款用途说明等材料。借款人也可以进行初步的贷款额度评估，以确定是否符合贷款要求。

第二步：评估与估值

在收到借款人的申请后，房产抵押贷款公司会对房产进行评估与估值。评估师会前往借款人的房产现场，对其进行评估，包括房屋结构、装修等。然后，评估师会综合考虑市场行情、地段等因素，给出房产的估值报告。该估值报告将作为贷款金额的依据。

第三步：审核与审批

在评估与估值完成后，房产抵押贷款公司会对借款人的申请进行审核与审批。公司会综合考虑借款人的信用记录、还款意愿、还款能力等因素，对申请进行评估。如果申请符合贷款要求，公司将进行内部审批并决定是否批准贷款。审批结果通常会在一周内公布。

第四步：签署贷款合同

如果房产抵押贷款公司批准贷款申请，借款人需要与公司签署贷款合同。合同内容通常包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。借款人需要仔细阅读合同内容，并确保自己清楚了解其中的条款和义务。借款人在签署合同之前，应咨询专业人士，确保自己的权益得到保护。

第五步：放款与抵押登记

在贷款合同签署之后，房产抵押贷款公司会将贷款金额划入借款人的指定账户。同时，借款人需要将房屋抵押登记，即将贷款公司作为房产的抵押权人进行登记。这样，房产抵押贷款公司就拥有了对借款人房产的抵押权，以确保贷款的安全性。

第六步：还款与解押

借款人需要按照贷款合同约定的还款期限和方式，按时还款。在贷款还清后，借款人可以向房产抵押贷款公司申请解除房屋抵押登记，以解除对房产的抵押权。解押后，借款人将恢复对房产的完全所有权。

这是房产抵押贷款公司的流程简介。在实际操作中，借款人还需注意选择信誉良好的贷款公司，了解贷款合同中的条款和义务，保证自己的权益得到保护。此外，借款人还需谨慎考虑贷款金额与还款能力的匹配，避免财务风险。