房本抵押贷款是一种常见的贷款方式，通过将自己的房屋产权证书作为抵押物，借款人可以获得资金用于满足自己的各种需求。下面将简要介绍一下房本抵押贷款的办理步骤。

第一步：资料准备

在办理房本抵押贷款前，借款人首先需要准备必要的材料，包括但不限于：

房屋权属证明：产权证书或房屋购买合同等可以证明自己是房屋的合法所有者的文件；

个人身份证明：身份证、户口簿等可以证明自己身份和个人信息的文件；

房屋估价报告：通常需要找专业的房地产评估机构对房屋进行估价，作为抵押贷款金额的参考；

还款能力证明：如工资流水、银行存款证明、纳税记录等，用于证明借款人有能力按时还款的文件。

第二步：选择银行或金融机构

在收集齐所需材料后，借款人需要选择一家信誉良好、政策优惠的银行或金融机构来办理房本抵押贷款。可以通过咨询亲友、了解利率和贷款政策等来做出选择。

第三步：评估房屋价值

选择了银行或金融机构后，借款人需要委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值。根据评估结果，银行或金融机构将决定是否接受抵押贷款申请，以及可贷款的最高金额。

第四步：提交申请

在评估房屋价值后，借款人需要将准备好的材料和申请表格提交给银行或金融机构。申请表格通常会包括个人基本信息、借款金额、贷款期限等内容。

第五步：审批及签订合同

银行或金融机构对借款申请进行审批，并根据借款人的信用状况、还款能力和房屋价值等因素来决定是否批准贷款申请以及贷款利率。一旦申请被批准，借款人和银行或金融机构将签订贷款合同并进行相关手续。

第六步：贷款发放

在合同签署完成后，银行或金融机构将按照约定的方式向借款人发放贷款金额。通常情况下，借款人需提供还款账户等信息。

第七步：按时还款

借款人在贷款期限内需按照合同约定的还款方式和时间按时偿还贷款。延期还款或逾期还款都会产生利息或罚金，并对借款人的信用记录产生不良影响。

综上所述，房本抵押贷款的办理步骤主要包括资料准备、选择银行或金融机构、评估房屋价值、提交申请、审批及签订合同、贷款发放以及按时还款。在办理过程中，借款人需要充分了解相关政策、合同条款，并与银行或金融机构进行积极沟通和配合，以确保贷款顺利办理。