银行房屋抵押贷款利率是指银行向借款人提供的以房产作为抵押物的贷款的利率。利率是决定贷款成本的重要因素，也是借款人在还款过程中支付给银行的一部分费用。

银行房屋抵押贷款利率的计算是基于多个因素来确定的。以下是常见的影响利率的因素：

1.借款金额：一般来说，如果借款金额较大，银行可能愿意为借款人提供更低的利率。这是因为较大的贷款金额意味着较高的贷款风险，但也意味着较高的利息收入，银行会在风险和回报之间平衡考虑。

2.抵押物价值：抵押物是银行获取利益的保障，其价值会影响到贷款利率。如果抵押物的价值较高，银行倾向于降低利率，因为他们可以更容易地在房屋抵押不足还款时进行债权保障。

3.借款期限：一般来说，较短的借款期限可能会有较低的利率，因为银行的风险较小。另一方面，较长的借款期限可能会面临更多的风险，因此可能会有较高的利率。

4.借款人信用记录：借款人的个人信用记录对贷款利率有较大影响。有较好信用记录的借款人一般可以获得较低的利率，因为他们被视为较低的风险借款人。相反，信用记录较差的借款人可能面临较高的利率，以弥补潜在的风险。

5.市场利率：银行的贷款利率通常与市场利率挂钩，如央行基准利率。如果市场利率上升，银行的贷款利率也可能上升。相反，如果市场利率下降，银行的贷款利率也可能下降。

需要注意的是，以上因素仅仅是影响银行房屋抵押贷款利率的一部分，不同银行和不同产品还可能存在其他因素，具体利率计算可以咨询银行或借款人自行查询相关信息。

在申请银行房屋抵押贷款时，借款人应该关注不同银行的贷款利率政策，并进行比较，以选择最适合自己的贷款方案。同时，借款人还应该根据自己的还款能力进行合理的借款金额与期限安排，以确保还款的可持续性。