房子抵押贷款是指借款人将自己的房产作为资产抵押给银行或其他金融机构，以获取相应的贷款。这是一种常见的融资方式，可以满足借款人的个人或商业资金需求。下面将介绍一下房子抵押贷款的基本程序步骤。

1.借款需求评估：借款人首先需要评估自己的资金需求以及可抵押房产的价值。借款人需要确定自己需要借款的金额，并且核实房屋的市场价值。这可以通过评估房地产市场、咨询房产中介或请专业评估机构进行。

2.贷款申请：借款人需要填写贷款申请表并提交给银行或其他金融机构。申请表通常包括个人信息、借款金额、还款期限以及房产的详细信息等内容。

3.材料准备：借款人需要准备一系列相关文件和证明材料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明、银行流水等。这些材料用于验证借款人的身份、资产情况及还款能力。

4.评估与审批：银行或金融机构将对借款人提交的申请进行评估与审批。评估流程通常包括对抵押房产的评估、借款人的信用评估、还款能力分析等。审批结果将决定贷款是否获批以及贷款的具体条件。

5.签订合同：如果贷款获批，借款人需要与银行或金融机构签订贷款合同。合同将明确贷款的金额、利率、还款方式、借款期限、费用等重要条款。

6.公证与抵押：根据银行或机构的要求，借款人需要进行房产公证和抵押手续。公证可以确保贷款合同的法律效力，抵押手续则是将房产进行抵押登记。

7.放款：完成公证和抵押手续后，银行或金融机构将根据贷款合同约定的方式将贷款金额划入借款人的指定银行账户。

8.还款：根据贷款合同的约定，借款人需要按时偿还贷款本金和利息。还款方式可以是等额本息还款、等额本金还款或按月付息、到期还本等。

需要注意的是，这仅是房子抵押贷款的一般步骤，具体的程序可能会因不同的金融机构和贷款产品有所差异。在贷款前，借款人应该详细了解并与相关金融机构进行沟通，以确保了解贷款的具体流程和要求。