房子抵押后，房产证一般由抵押权人保管。抵押是指借款人将房产作为担保物，向抵押权人申请借款。抵押权人会要求借款人将房产证交给他们，并在借款还清后归还给借款人。

借款人将房产证交给抵押权人是为了确保借款人能够履行借款协议。抵押权人持有房产证，可以在借款人未按照协议偿还借款的情况下，通过法律手段对房产进行处置，以收回借款。因此，房产证的保管权由借款人转交给了抵押权人。

在房产抵押期间，抵押权人会在抵押登记簿上记录抵押信息，并在房产证上加盖抵押章。这样一来，外界即可通过查阅房产证，了解到该物业存在抵押权。同时，在抵押期限内，借款人无法办理任何需要提供房产证明的事项，如房屋出售、再次抵押或办理贷款等。

当借款人还清借款后，抵押权人需要将房产证归还给借款人。借款人可要求抵押权人在法律规定的时间内返还房产证，并将抵押权人从抵押登记中撤销。此时，借款人重新获得了房产证的所有权和使用权。

总之，房子抵押后，房产证被交给抵押权人保管。抵押权人在借款还清后将房产证归还给借款人。在抵押期间，借款人无法办理与房产证明相关的事项。对于借款人来说，及时还清借款并取回房产证是解除抵押关系的关键。