房子抵押贷款是指借款人将自己的房产作为质押物向金融机构申请贷款。与传统的信用贷款相比，房子抵押贷款具有审核迅速的特点。

第一，房子抵押贷款审核迅速是因为抵押物的确权清晰。借款人将房产作为质押物，具有明确的所有权证明，因此借款机构无需担心贷款人抵押物的真实性和所有权疑问，审核过程可以大大简化。

第二，房子抵押贷款审核迅速还得益于抵押物的价值稳定。相较于其他质押物，房产更容易确定其市场价值。房屋的价值通常可以通过市场评估、房产评估等渠道准确确定，因此借款机构在审核过程中可以更加迅速地评估质押物的价值，而不需要关注其价值波动的因素。

第三，房子抵押贷款审核迅速还因为审批流程简单。在抵押贷款中，借款人提供的房产可以直接作为质押，因此无需过多的审查借款人的信用纪录和还款能力等因素。相应地，借款机构在审核过程中可以快速完成必要的财务和风险评估。

综上所述，房子抵押贷款审核迅速的原因主要包括抵押物的确权清晰、价值稳定以及审批流程简单。虽然房子抵押贷款审核迅速，但借款人在申请过程中仍然需要了解并满足相应的贷款要求，例如抵押物的价值、还款能力等因素。只有在确保自身资金状况稳定的前提下，才能更好地利用房屋抵押贷款，满足个人或企业的资金需求。