住房贷款低额度是指购房者在申请贷款时所能获得的贷款额度相对较低的情况。造成住房贷款低额度的原因有多种。

首先，住房贷款低额度原因之一是购房者的收入水平不高。银行在审批贷款时会根据购房者的收入情况来确定贷款额度，如果购房者的收入水平较低，银行可能会担心其无法按时还款，进而降低贷款额度以降低风险。购房者在申请贷款时应提供准确的收入证明材料，这样有助于提高贷款额度的获得率。

其次，债务负担较重也是导致住房贷款低额度的原因之一。如果购房者在贷款申请之前已经有较多的债务压力，例如其他贷款或信用卡欠款，银行可能会认为购房者的偿还能力有限，因此减少贷款额度以减少风险。购房者在申请贷款前可以主动偿还一部分债务，以减轻债务负担，从而提高贷款额度的机会。

此外，购房者的信用记录也会影响住房贷款的额度。银行在考虑贷款申请时会查看购房者的信用记录，如果购房者的信用较差，例如频繁逾期还款、破产记录等，银行可能会认为其不能按时还款，从而降低贷款额度。购房者应保持良好的信用记录，定期还款，并避免存在风险的债务行为，这样可以提高贷款额度的准入率。

最后，住房市场的供需关系也会对住房贷款额度产生影响。如果市场上房源供应较少，房价较高，购房者可能需要申请较高额度的贷款才能购买到心仪的房子。然而，如果银行担心房产市场不稳定，可能会限制贷款额度以保护购房者和银行自身的利益。购房者可以选择适当的购房时机，如在市场供应充足、房价稳定的时期购买房产，这样可以增加获得较高贷款额度的机会。

综上所述，住房贷款低额度的原因主要包括购房者的收入水平、债务负担、信用记录以及市场供求情况等多个方面。购房者应该提供准确的收入证明材料，合理调整债务负担，保持良好的信用记录，并选择适当的购房时机，以提高获得较高额度贷款的机会。