房产证抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。然而，并非所有房产证都能成功地抵押贷款，有时候申请人的贷款申请可能会被银行拒绝。以下是一些可能导致房产证抵押贷款失败的原因：

1.不合格的抵押物价值：银行在进行贷款审批时将评估抵押物的价值，以确保借款金额与抵押物价值相匹配。如果房产的估值低于申请的贷款金额，银行可能会拒绝申请。此外，如果房产权益存在争议或多重负担，也会对抵押物的价值产生负面影响。

2.借款人信用不佳：银行通常会对借款人的信用状况进行评估。如果借款人的信用评分低，有过逾期还款或欠债等不良记录，银行可能会认为借款人的还款能力较低，从而拒绝贷款申请。

3.收入不稳定：银行通常要求借款人提供稳定的收入证明，以证明其有能力按时还款。如果借款人的收入不稳定，或者没有稳定的收入来源，银行可能会认为借款人的还款能力较低，从而拒绝贷款申请。

4.不符合贷款要求：每家银行在发放贷款时都有一系列的贷款要求和政策，如贷款额度、贷款期限等。如果借款人不符合这些要求，比如申请贷款金额过大或借款期限过长，银行可能会拒绝申请。

5.法律问题或风险：如果房产存在法律纠纷，或涉及到可能增加银行风险的因素，比如房屋建筑质量问题或土地权属问题，银行可能会拒绝贷款申请。

总之，房产证抵押贷款失败的原因可能涉及房产价值、借款人信用、收入稳定性、贷款要求以及法律问题等多个方面。借款人在申请房产证抵押贷款前，应该提前了解银行的要求和政策，并确保自己满足条件，以提高贷款申请成功的机会。同时，借款人还可以通过改善自身信用状况、提高收入稳定性等方面，增强贷款申请的可行性。