房产抵押银行贷款有多种种类，每种都适用于不同的财务需求和情况。这些贷款种类通常是根据贷款的用途、还款方式和贷款期限来分类的。以下是一些常见的房产抵押银行贷款种类：

1.按用途分类：

购房贷款（MortgageLoan）：这是最常见的房产抵押贷款类型，用于购买房屋。购房贷款通常有较长的还款期限，通常在15至30年之间，借款人每月还款一定金额，包括本金和利息。

二次抵押贷款（SecondMortgage）：这种贷款是在已有一笔房屋贷款的基础上额外获得的贷款，通常用于家庭维护、教育费用或其他大额支出。它通常有较高的利率，因为它在第一抵押贷款之后。

家庭股权线（HomeEquityLineofCredit，HELOC）：HELOC是一种可循环使用的房产抵押贷款，允许借款人根据需要借取资金，通常用于家庭维护、债务合并或其他大额支出。借款人只需支付所借资金的利息，而不是整个贷款本金。

2.按还款方式分类：

固定利率贷款（FixedRateMortgage）：在此类贷款中，利率在整个贷款期间保持不变，使借款人能够更好地预算还款。这种贷款适用于希望稳定还款的借款人。

调整利率贷款（AdjustableRateMortgage，ARM）：ARM贷款的利率通常在一定期限内固定，然后根据市场利率变化而调整。这种贷款通常在初始期限内有较低的利率，但可能在未来上升，适用于短期持有或预计利率将下降的情况。

3.按贷款期限分类：

短期贷款（ShortTermMortgage）：短期贷款通常具有较短的还款期限，通常在5年或更短。这些贷款通常有较低的利率，但要求较高的月供。

长期贷款（LongTermMortgage）：长期贷款通常具有较长的还款期限，通常在15至30年之间。这种贷款的月供较低，但总利息支出更高。

无论你的财务需求是购房、债务重组、家庭维护还是其他用途，都有一种适合你的房产抵押银行贷款类型。在选择贷款之前，建议咨询贷款专家，仔细评估自己的财务状况和需求，以确保选择最合适的贷款类型。此外，还要牢记贷款的利率、费用和还款条件，以确保你能够承担还款责任。