房本贷款是指通过抵押房产获取贷款的一种方式。银行或其他金融机构可以根据房主的房本情况进行贷款审批，但贷款要求可能会因各个金融机构的政策和标准而有所差异。下面将介绍一般情况下的房本贷款要求。

首先，房本贷款要求需要房产所有人持有合法的房本证件。这意味着房主必须拥有土地使用权证或房产证等房产所有权证明文件，用来证明房主对房产拥有合法的所有权。

其次，房本贷款还要求房产无质押或抵押的情况。即房产必须没有被其他贷款或债务抵押给其他金融机构或个人，以保证在发生逾期还款或无法按时偿还贷款时，金融机构能够优先以抵押房产进行偿还。

第三，房本贷款通常要求房产处于符合金融机构要求的地理位置。大多数金融机构更倾向于在经济发展较为活跃的城市或地区进行贷款，而在偏远地区或经济不发达地区的房产可能会面临审批难度较大。

此外，金融机构还会考虑房产的估价情况。通常情况下，金融机构会要求房产价值高于贷款金额，以确保在可能的抵押品处置情况下，能够覆盖贷款本金和利息。

最后，贷款申请人的个人信用记录也是房本贷款的重要考量因素。金融机构会查看申请人的信用状况，包括个人征信报告、债务状况、还款记录等，以评估申请人的还款能力和信用风险。

总结来说，房本贷款要求包括房产所有权证明、无抵押或质押、地理位置、房产估价、个人信用记录等多个方面。但需要注意的是，具体的贷款要求可能会因金融机构的政策和标准而有所差异，申请人在选择贷款机构时应仔细研究不同机构的要求。