房本抵押贷款是指将房产作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。房本抵押贷款种类繁多，下面将介绍几种常见的房本抵押贷款种类。

第一种是一般抵押贷款。这种贷款适用于有房产且有还款能力的个人或企业。借款人将房产的所有权转移给银行作为抵押品，根据借款人的还款能力和贷款金额进行贷款，通常用于资金周转、房屋装修等。

第二种是消费抵押贷款。这种贷款是根据借款人的个人信用和还款能力来进行贷款的，通常用于购买汽车、家电等消费品。借款人将房产作为抵押品，以提高借款额度和贷款利率。这种贷款的特点是贷款额度较高，利率相对较低。

第三种是商业抵押贷款。这种贷款主要适用于企业和商业用途。借款人将自己的商业房产作为抵押品，用于资金周转、扩大经营等。商业抵押贷款的特点是贷款额度较高，利率相对较低。

第四种是按揭贷款。这种贷款是指购房者向银行贷款购房，将房产作为抵押物。按揭贷款通常分为商业按揭和个人按揭两种。商业按揭适用于购买商业用途的房产，个人按揭适用于购买自住房产。

第五种是二次抵押贷款。这种贷款是指在已经存在一笔房产抵押贷款的情况下，借款人继续以同一套房产作为抵押品再次借款。一般用于个人或企业的再融资或扩大投资等。

综上所述，房本抵押贷款种类繁多，根据不同的用途和还款能力，借款人可以选择适合自己的贷款方式。但无论借款种类如何，借款人都应该谨慎选择，并确保有稳定的还款能力，以免造成不必要的风险和负担。